Achat d’un appartement neuf : les bonnes résolutions de 2020 !
Le 10 janvier 2020
Tout d’abord, sachez que toute l’équipe de Neosens vous adresse ses meilleurs vœux pour cette nouvelle année. Qu’elle soit riche en moment heureux, partages, découvertes mais aussi en défis et challenges en tous genres ! Que 2020 soit placé sous le signe de la nouveauté !
Ça n’a échappé à personne, 2020 a bel et bien démarrée et comme chaque année, elle apporte avec elle son lot de résolutions. Nouvelle hygiène de vie, changement d’attitude, implication à diverses causes : les thèmes sont nombreux à se bousculer. Cependant, chez Neosens, on vous conseillerait bien d’en ajouter un nouveau à la liste, histoire de la pimenter un peu ! Et si 2020 était l’année de l’achat d’un appartement neuf ?
Achat d’un appartement neuf : tous les avantages dont vous bénéficiez !
Une partie d’entre vous l’ignore sûrement mais, se lancer dans l’achat d’un appartement neuf comporte plusieurs avantages. Économies d’énergie, protection juridique, avantages financiers : voici une petite liste des avantages de l’immobilier neuf :
- Pratiques, lumineux, bien agencés : les appartements neufs sont imaginés et conçus pour s’adapter aux envies et tendances actuelles. Les parties communes sont soigneusement pensées et l’investisseur se voit laisser le choix des finitions lors de l’achat de son appartement neuf.
- L’immobilier neuf étant soumis aux règlementations en vigueur, vous effectuerez l’achat d’un appartement neuf respectant les normes techniques et environnementales les plus récentes.
- Les parties communes étant neuves, elles ne nécessiteront pas de rénovation avant plusieurs années.
- L’achat d’un appartement neuf engendre une exonération de la taxe foncière durant les 2 ans qui suivent l’achèvement de la construction si vous occupez votre logement à titre de résidence principale durant cette période de 2 ans.
- Lors de l’achat d’un appartement neuf, la TVA est comprise dans le prix de vente et cette dernière et s’élève souvent à 20 % du prix. Sur certaines opérations, il est possible de bénéficier d’une réduction de cette TVA qui passe alors à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’achat de sa résidence principale. Attention, ce dispositif est soumis à certaines conditions.
- Manque d’apport personnel, volonté de différer les remboursements : le premier achat d’un appartement neuf peut se voir faciliter par certaines aides telles que le PTZ (Prêt à Taux Zéro), le PSLA (Prêt Social Location-Accession), etc.
- Si vous choisissez de réaliser l’achat d’un appartement neuf dans le but de le louer vous pouvez bénéficier, sous certaines conditions, d’avantages fiscaux. Le dispositif Pinel vous offre une réduction d’impôt sur le revenu de 12, 18 ou 21 % répartie sur 6, 9 ou 12 ans, avec un plafond de 300 000 €. Tout cela en fonction des ressources du locataire et de la mise en place d’un plafond de loyer).
- Effectuer l’achat d’un appartement neuf est un bon moyen vous constituez un patrimoine durable.
- Une protection juridique solide est garantie pour tout achat d’un appartement neuf. Elle vous couvrira pendant 10 ans. Notez que trois garanties engagent la responsabilité du constructeur : la garantie de parfait achèvement, le garantie biennale et la garantie décennale.
Chez Neosens, nous avons à cœur d’imaginer et construire des lieux de vie qui vous ressemblent pour que vous vous y sentiez comme chez vous. Qualité, respect de l’environnement, responsabilité sociétale, indépendance, harmonie : les valeurs qui nous sont chères, mêlées à notre exigence nous entrainent dans une recherche permanente de l’excellence.
Alors si votre bonne résolution pour 2020 était l’achat d’un appartement neuf, voici ce que nous avons à vous soumettre :
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